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广东中山规划17个商业综合体预计今明两年

时间:2019-05-22 09:04:01 来源:互联网 阅读:0次

广东中山规划17个商业综合体 预计今明两年集中面世

商业的变迁记录了一个时代的繁荣兴盛。过去四年,中山的商业地产似乎实行着一轮升级行动计划,并随着市民的生活水平不断提高,中山的消费环境发生了翻天覆地的变化。

据业内人士介绍,洗牌升级是过去中山商业的真实写照。而中山目前规划中的商业综合体有17个,预计今明两年将集中面世,中山商业面临前所未有的井喷态势。对此业内认为,商业体增多可给消费者提供多元化选择,但同质化竞争严重,短期内中山的消费力难以消化, 开业难、招商难 等现象或成常事。

变身 昔日 中山尖沙咀 升级改造

众所周知,中山有条母亲河 岐江,而在母亲河附近,有条闻名遐迩的道路 富华道。改革开放伊始,富华道作为城区主干道吸引了来自全国各地的商人。依靠周边西郊小商品市场、服装批发市场和中山汽车总站的地理优势,富华道由此成为中山的商业娱乐中心、商贸物流中心及交通枢纽中心。与此同时,富华道涌现的特色建筑,有曾是中山建筑的国际酒店、闻名港澳华侨的富华酒店、备受老中山赞誉的富洲酒店,隔着岐江河与对面的中山百货、中垦百货遥相呼应,成就了中山中心城区早的商业风景画,富华商圈曾一度被誉为 中山尖沙咀 。

而2003年之后,随着中山大信新都汇等大型商业项目的崛起,中恳百货、益华百货、中山百货三足鼎立的传统商业模式逐渐被改写,昔日的 中山尖沙咀 不得不转型变身。作为西区的商业大动脉,富华道商圈重新出发。

今年5月28日,一座号称目前珠江西岸的大型幻彩摩天轮在中山兴中广场(专题阅读)正式开业。幻彩摩天轮总高108米,在富华道和岐江河交界处傲然挺立,拉响了富华道升级改造的 头炮 。此外,了解到,目前国际品牌酒店喜来登已进驻富华道商圈中心商务区,天悦城也携手大润发在富华道再造商业巨舰,中山旧地标国际酒店将改造升级,岐江酒家原址将崛起来自澳门的利高广场,雅居乐剑桥郡商业项目也将在年内开业。

格局 重拾繁华 城区商圈 三国鼎立

傍着兴中广场这个建筑面积达14万平方米商业航母,西区富华道商圈慢慢重拾昔日繁华,并与中山东部双子塔利和广场、益华百货版块,北部大信新都汇、莲塘北路步行街、逢源商业街版块成为城区吸引人流的商业旺地,城区商圈如今呈现 三足鼎立 态势。

尽管城区商圈 三足鼎立 ,但其他商业项目并没有停止 虎视眈眈 ,筹谋着改写现状。其中在东区,远洋广场目前已正式推出第二座写字楼,家乐福正式进驻;大东裕国际商务中心宣布三期落成及酒店开张;盛景尚峰金融商务中心一期正式封顶,40万平方米的城市综合体紫马奔腾项目正如火如荼建设。

根据今年初广东省房协出炉的《2014广东房地产蓝皮书》,近年来广东多个二三线城市涌现综合体开发热潮。其中,中山今年拟开业购物中心面积在30万平方米以上,拟建的城市综合体超过17个。

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