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本周末长沙6项目开盘以价换量成主流

时间:2019-09-18 02:26:23 来源:互联网 阅读:0次

  本周末长沙6项目开盘 “以价换量”成主流

  红长沙6月6日讯( 邹双)5月长沙楼市冷淡收官,6月开发商再次加大开盘力度。据红不完全统计,本周末(6月7日-6月8日)长沙楼市预计六个项目开盘推新,但多个楼盘开盘小幅下调了价格,越来越多楼盘加入到“以价换量”队伍中。

  本周末开盘的项目分别是:恒大雅苑、波隆城市花园、长房天翼未来城、三一街区、阳光100后海,中粮自然天城。

  从产品来看,本周末入市的产品类型差异化明显,除了有精装花园洋房、别墅、小户型公寓、普通住宅,还有地铁口商铺,购房者选择空间较大。从优惠折扣来看,本周末开盘的房企推出的折扣都比较给力。

  6月7日-6月8日开盘预告

  恒大雅苑预计6月7日开盘,推出的产品为36、37号栋花园洋房平房源,认筹1万可享97折。预计2016年6月30日交房。另有少量140平精装房在售,均价7500元/平。此外,恒大雅苑早开盘是2010年6月27日,早入住时间2014年06月30日,主力户型平米二至四房,产权年限70年。

  波隆城市花园预计6月8日开盘,本次将推2、5、7号栋平二至四房,现诚意登记中,VIP交1元享1万。住宅基本南北向布置。高层户型以三房为主。户型方正,豪华舒适。采用两梯四户的布置方式。

  长房天翼未来城预计6月8日开盘,将推8号栋平未来公馆及平地铁旺铺公馆VIP认筹1千抵1万;商铺VIP认筹1万抵10万,预计2015年7月30日交房。

  三一街区预计6月8日开盘推出的是平商铺,预计价格区间为1.万元/平,认筹1万抵3万。预计2014年8月30日交房。另有平房源在售,均价5000元/平,全款92折按揭93折,参与团购可享5千抵3.1万。三一街区56栋3300套房源,产品类型包括联排住宅、高层住宅、高层公寓、高级商务会所、幼儿园及配套商业等公共服务设施。早开盘是2010年10月1日。

  阳光100后海预计6月8日开盘半岛别墅,现VIP认筹3万抵30万,从办卡之日起到开盘,每天总价减500元。预计2014年12月30日交房。另有平尔湾平墅在售,3万抵10万,均价8800元/平。阳光100后海由7—17层小高层、高层组成,约3153户。早开盘为2010年3月27日。

  中粮地产在长沙新作——中粮自然天城,预计6月8日开盘,推平N+1高层,得房率高达95%,0首付0公摊,3888元/㎡起,认筹享6000抵20000优惠,预计2015年12月31日交房。

  开发商以价换量

  长沙市房产研究中心数据显示,2014年月,长沙内六区新建纯商品住宅签均价为6489元/㎡,同比下跌1.72%,5月均价为6209元/㎡,同比下跌6.49%,环比下跌6.37%。

  虽然市场有变化,但只要开发商让利,需求依旧旺盛。来自长沙中原地产的数据显示,上周末,首次开盘的恒大江湾,以7180元/㎡的起价,送1600元/㎡豪装,VIP升级可获开盘额外8.5折折扣,成功吸引了近300余批次客户到场,开盘当天成交率达55.68%;另一个位于望城区的金地自在城5月31日开盘,以3664元/㎡,不超过4300元/㎡的价格,开盘当天成交率40.28%。火爆的销售情况为即将到来的开盘小高潮打响了漂亮的“首战”。

  “目前降价就能热销,证明强劲需求还在。”业内人士认为,开发商的定价,可能直接引导购房行为,尤其是项目较多的开发商,要实现资金快速回笼,可能重拾“以价换量”策略。

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