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房企大佬地产业后劲取决于城镇化率

时间:2019-05-14 15:30:50 来源:互联网 阅读:0次

房企大佬:地产业后劲取决于城镇化率

地产经济繁荣还能持续多久?对此,房企大佬日前在2012(第十一届)中国企业年会上普遍认为,房地产未来能走多久取决于城镇化率的多少,此外,消费升级带来的住房需求升级也将支撑中国房地产的发展。华远地产董事长任志强认为,再过10年房地产仍将是支柱产业;首创置业董事长刘晓光乐观预计,房地产至少还有15年平稳发展期。

任志强认为,房地产当下的情况越来越好。今年中国国内生产总值(GDP)增速已经低于8%了,但是房地产按单一行业算是投资保持15%以上增速的,也就是说如果房地产的投资不能维持这么多的话,中国的GDP增速可能连7%都保不住,房地产是中国宏观经济不断下滑过程中保持平稳增长的行业。任志强说。

房地产未来还能走多久?任志强认为,要看中国的城市化率到了多少。城市化率达到30%之后进入高城市化率增长阶段,达到70%以后处于缓慢发展阶段。世界平均城市化率水平是59%,我们现在勉强是51%,中国是世界第二大GDP大国,但城市化率这么低,按世界发达国家来看要达到80%~90%,而现在我国三四线城市连40%的城市化率都不到,所以城镇化是未来十几年发展的基础。他说,再过10年房地产仍然是支柱产业。

刘晓光对此表示赞同,他补充说,除了城镇化之外,下一步吃、穿、住、行的升级过程中住房很关键,消费升级的过程中将伴随着房地产升级,也将支撑中国的房地产发展。下一个10年、20年,房地产行业可能还要走依托中国城镇化和消费升级换代的道路,我们的判断是至少15年的平稳发展期。他说。

上海长甲实业集团董事长赵长甲也认为,房地产行业和中国经济是相互影响相互促进的,唯有城镇化才能真正持久的拉动内需,而相比日本、韩国80%的城镇化率,中国起码还要20年,所以中国房地产行业起码还有20年好的发展。

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